Разкажи ни за себе си
Търсим

Ипотечен брокер

Докато пазарът се свива, ние се разширяваме.

Разгледай

Сделките падат.
Ипотеките растат.

▼21%
Вписани сделки във Варна, спрямо година по-рано
Агенция по вписванията, Q1 2026
▲6%
Договорни ипотеки — ръст за същия период
Агенция по вписванията, Q1 2026
43→54%
Дял на сделките с финансиране — за една година
Над половината пазар
Едни и същи данни

Някои брокери виждат „пазарът пада" и се свиват.
Ние виждаме „пазарът се преструктурира". И наемаме.

Кеш купувачът беше рядкост и преди. Сега е малцинство. Мнозинството купува с финансиране — и има нужда от брокер, който разбира повече от „харесва ли ви имотът?"

Как работим с клиента

В 360estate следваме правилния ред.

Първо финансирането→После имотът

Преди да изберем имот, изясняваме какво купувачът реално може да си позволи. Не след като е харесал нещо. Преди. Това е кредитната перспектива — и тя работи в две посоки.

За купувача

Какво реално може да купи

Готова преди първата среща. Купувачът влиза в огледа с яснота, не с надежда.

  • Кои банки биха го одобрили — и при какви условия
  • Реална месечна вноска според неговия профил
  • Реален бюджет — таван на покупката
  • Потенциални рискове за одобрението, предварително
Кратка перспектива Пълна перспектива
За имота

Може ли да се финансира — и как

Кои банки одобряват, какви са условията, как се структурира сделката. Всичко за конкретния имот, преди първия оглед.

  • Каква банкова оценка може да очаква имотът
  • Какъв доход трябва да има купувачът за него
  • Какво самоучастие реално се изисква
  • При какви условия банка би отпуснала кредит
Виж перспектива към реален имот

С тази яснота се затварят други сделки — по-бързо, с по-малко изненади.

Услугата GO — начинът, по който работиш

Не започваш от имота. Започваш от човека.

Масовият пазар тръгва от офертата — снимки, квадратури, цени. GO обръща логиката. Това не е скрипт. Това е процес в четири стъпки, в точния ред — редът, който отличава хаотичното търсене от сигурното придобиване. Клиентът идва при теб не защото е харесал обява, а защото е намерил яснота. Такъв клиент трудно се губи.

Стъпка 1
Разбиране
Първо разбираш човека — не само какво търси, а какво стои зад това. Реалната нужда, страховете, очакванията.
Стъпка 2
Финансиране
Изясняваш реалната рамка — не числото на обявата, а месечния ангажимент, който клиентът може да носи спокойно.
Стъпка 3
Сглобяване на сделката
Нареждаш пътя напред — предварително одобрение, правилна структура, защита от рискове, предвидимост.
Стъпка 4
Предлагане на имот
Едва сега идва имотът — от нашето портфолио или отвсякъде. Той е логичният финал на добре воден процес.

Продуктът ни не е имотът. Продуктът ни е процесът — сигурен, структуриран и финансово умен път до собствен дом.

Екипен кодекс

Сам си бърз.
Заедно сме непобедими.

  • Кодексът е операционната ни система. Дава рамка за решения, когато времето е малко, залозите са високи, а емоциите — силни.
  • Ясните правила елиминират шума. Намаляват напрежението и ускоряват вземането на качествени решения.
  • Защитава трите ни оси — клиента, екипа и марката. Ако някъде има компромис, страдат и трите.
  • Фокусът е процесът, не печалбата. Комисионата никога не застава пред интереса на клиента — това е червена линия, не пожелание.
Инфраструктурата

Системата е готова от ден първи.

Ти я използваш — не я изграждаш. Ето с какво влизаш на терен от първия ден, докато повечето брокери още работят с телефон и бележник.

01

Ипотечен калкулатор

Данни от над 15 банки в реално време — лихви, срокове, такси, отстъпки, доход от чужбина, съдлъжници, LTV. Реалната финансова картина на клиента, преди да седнеш срещу него.

02

Dashboard за обяви

Три режима на генерация, вграден ипотечен анализ към всяка обява, автоматична публикация в над 200 Facebook групи и над 30 сайта. Обявата ти работи, докато ти си на среща.

03

„Втори мозък"

Пълен профил на всеки строител в страната: какво строи, какво е построил, какво предстои, локации, директни контакти. Не търсиш. Не събираш. Отваряш и знаеш.

04

AI обучителна платформа

Отговаря на база реални казуси, достъпна по всяко време — не чака да имаш въпрос чак на следващата среща.

05

Booking система

Календар, автоматични потвърждения, без ръчна координация. По-малко логистика, повече срещи.

…и още инструменти, които развиваме постоянно.

Това е само върхът на системата.

Най-добре се разбира отвътре — в реален случай, не на думи.

Пиши ни — ще ти покажем как работи всичко

Подходящ/а си, ако

  • Приемаш сериозността — не разчиташ на перфектно CV
  • Готов/а си да учиш система, не да импровизираш всеки път
  • Разбираш, че клиентът с нужда от финансиране не е „труден клиент" — той е твоят клиент
  • Четеш пазара правилно, вместо да се плашиш от него

Не сме за теб, ако

  • Търсиш агенция, която те набира и чака кой ще оцелее
  • Статистиката по-горе те плаши, вместо да те кара да питаш „как се включвам"
  • Искаш да работиш както преди
Кандидатстване

Искаме да разберем как мислиш.

Не ни трябва стандартно CV. Кажи ни кой си, какво продаваш в момента и защо смяташ, че точно сега е моментът. Това четем първо.

Няколко изречения стигат. Искаме начина ти на мислене, не автобиография.

Отговаряме в рамките на работния ден. Ако има взаимен смисъл — продължаваме към среща.

Благодарим. Получихме кандидатурата ти и ще се свържем в рамките на работния ден.