Кредитна перспектива за имот · реф. 2570
3-стаен · Възраждане 2
65 кв.м · Варна
164 990 €
Индикативна вноска
от 532 €/мес.
7 банки · 2.19%–2.50% · 30 г. · нужен доход от 1 065 €/мес.
📞 или 0896 804 359
Пълните условия на 7-те банки ▾

Ето какво банките предлагат за този имот

Цифрите са върху обявената цена на имота. Отворете банка, за да видите пълните условия.

Това са стандартните банкови условия. Най-изгодната оферта се появява когато ги адаптираме към Вашите изисквания и възможности.

⚠️ Критично важно: Сумата на кредита се изчислява не върху покупната цена, а върху пазарната оценка. Защо това е по-важно отколкото изглежда

Колкото е по-висока оценката, толкова по-малко самоучастие е необходимо. Затова правилно подбраните имоти са толкова важни — те носят оценка, която отваря възможности.

Не всички банки гледат един и същ профил по един и същ начин. Различия в лихва, самоучастие, изисквания — това са нюансите, които правят разликата.

Енергиен клас. Ниво на доход. Статус на клиент. Комбинация от продукти. В реални случаи виждаме 0.10% – 0.50% разлика в лихвата спрямо тук показаната.

При 140 242€ кредит за 30 години:
  • 0.50% разлика → 12 562€ за срока
  • 0.80% разлика → 19 855€ за срока

Точно тук е работата ни. Адаптираме банковите условия към Вашия профил.

„Не може" рядко е цялата истина

Вижте част от казусите, за които намираме решение
  • Лошо ЦКР — с минали или активни просрочия. Различните банки гледат различно.
  • Без доказан доход — самонает, бизнес собственик, нерегулярен приход. Не означава „не". Има специализирани продукти за този профил.
  • Доход от чужбина — работа извън България, доход в евро. Има специални продукти и подходи.
  • Активни кредити, които натоварват DTI — рефинансиране преди ипотеката. Решение има.
  • Съдлъжник — дори когато сте съдлъжник на чужд кредит, има решение.
  • Без първоначална вноска — когато нямате налични средства за самоучастие. При правилно структуриране на сделката — възможно.

За всеки казус има път. Не еднакъв път — но път. Понякога отговорът е „да, ето как". Понякога е „не сега, но след X месеца, по този път". И двата отговора са по-полезни от едно бързо „не може".

Какво отваря правилното структуриране на сделката

В определени случаи са възможни:

100
100% финансиране
При правилно структурирана сделка — придобиване без значителен собствен капитал. Ограничението, което много хора смятат за абсолютно, не винаги е такова.
+
Над 100% финансиране
При определени условия — не само покупката, но и ресурс за ремонт или довършителни работи. Покупката и привеждането в жилищно състояние — едновременно.
⌘
Без доказване на доход
Правилното структуриране отваря път и за клиенти, при които класическото доказване на трудов доход не е възможно — самонаети, бизнес собственици, нерегулярни приходи. Решение има, когато сделката е сглобена както трябва.
✓
Решение при по-труден кредитен профил
За хора, при които стандартният отговор е „не" — ние търсим структура и комбинации. Включително при по-лошо ЦКР понякога има реален път.
Тези резултати не се случват, защото ги обещаваме. Случват се, защото процесът е воден правилно.

Как ще работим заедно

Нашият процес е изграден около правилната логика. Четири стъпки. В точния ред.

1
Разбиране
Преди всичко — разбираме Вас. Не само какво казвате, че търсите, а какво стои зад това. Реалната Ви ситуация, очаквания, страхове. Едва тогава можем да наредим правилния път.
2
Финансиране
Изясняваме реалната Ви финансова рамка — не през числото на обявата, а през месечния ангажимент, който можете да носите спокойно. Структурираме кредита по начин, който отваря възможности и спестява пари.
3
Структуриране на сделката
Предварително одобрение. Правилна комбинация между Вашите възможности и пазарните условия. Защита от рискове, които без правилно водене остават невидими. Структура, която дава предвидимост на всяка стъпка.
4
Предлагане на имот
Едва след всичко това идва имотът. Със знание какво търсите, какво можете и как изглежда правилното решение. Нашата стойност не е в ексклузивния достъп до конкретни обяви, а в това, че Ви водим до правилния избор.
Започнахме от имота. Време е да говорим за Вас.

Когато разберем кой сте — какъв е доходът Ви, какви са спестяванията — можем да наредим правилния път точно за Вас.

Това е кредитната перспектива за този имот. Нека превърнем тази перспектива в план за Вас лично — кои банки биха Ви одобрили, какви условия, реалните суми за Вашата ситуация.

📞 или 0896 804 359
Станимир Станков · 360estate

Или ни изпратете накратко за Вас

Подготвяме персонална оферта в рамките на деня — конкретните банки, точните условия, реалните суми за Вашия случай.

📞 0896 804 359